澳洲房租增长远低于房价上升幅度！

澳洲房租增长远低于房价上升幅度！

      澳大利亚主要城市的房屋租金增幅继续落后于房价的增长幅度，此举导致有担心认为大多数投资者把赌注押在了资本增值上。



      房地产市场分析公司RP Data提供的数据显示，房租增长持续放缓，其增长幅度与全球金融危机之前的最低增速不相上下。


      澳大利亚联邦统计局的数据显示，悉尼是澳大利亚唯一一个房租增速超过总体通胀率增幅的城市。到今年三月份为止的一年内，澳大利亚的消费者价格指数增幅为百分之二点九，悉尼的平均房租增幅为百分之三点七。而同期内珀斯的房租下跌了百分之零点五，堪培拉的房租跌幅更是高达百分之三点八。


      报道说，虽然房租增幅止步不前，但房地产方面的投资却促使澳大利亚全国的房地产价格大幅攀升。全国首府城市的平均房价上升了百分之十一点五，而对于澳大利亚的两个最大房地产市场悉尼和墨尔本来说，前者的房价增幅为百分之十六点七，后者的增幅则达到了百分之十一点六。


      RP Data公司的高级研究分析师卡梅伦·库什尔（Cameron Kusher）向记者表示，全国平均的房租收益率已经从去年四月份时的百分之四点三降到了今年四月的百分之三点九。


      数据显示房租收益率最低的两个城市是墨尔本和悉尼，分别为百分之三点四和百分之三点九，而房租收益率表现最好的两个首府城市则是达尔文与霍巴特，分别为百分之五点九和百分之五点二。它们也是澳洲全国首府城市中房租收益率唯一超过百分之五的城市。